Потрібен адвокат у Песочині для розірвання договору оренди житла

Відповідно до законодавства України, права та обов'язки орендаря регулюються Цивільним кодексом України. Зокрема, стаття 810 передбачає, що орендар має право вимагати надання житла у стані, що відповідає умовам договору, та користуватися ним відповідно до умов договору та призначення майна.

Орендар зобов'язаний:

1. Використовувати житло відповідно до умов договору та призначення (ст. 815 ЦКУ).
2. Своєчасно вносити плату за користування житлом (ст. 825 ЦКУ).
3. Підтримувати житло у належному стані та здійснювати поточний ремонт, якщо інше не передбачено договором (ст. 816 ЦКУ).

У разі виникнення суперечок щодо умов оренди та оплати, рекомендується:

1. Провести переговори з власником для мирного врегулювання конфлікту.
2. Якщо це не допомагає, направити письмову претензію власнику з викладенням ваших вимог.
3. Звернутися до суду з позовом про захист своїх прав, якщо власник не реагує на претензію.

Для розірвання договору оренди, слід керуватися умовами, зазначеними в самому договорі, а також відповідними положеннями Цивільного кодексу України (ст. 825-826 ЦКУ). Зокрема, договір може бути розірваний за згодою сторін або у разі істотного порушення умов однією зі сторін.

Можливі наслідки розірвання договору:

1. У разі порушення умов договору оренди з боку орендаря, власник може вимагати відшкодування збитків.
2. Якщо орендар не виконує свої зобов'язання щодо своєчасної оплати оренди, це може призвести до виселення.

Адвокат може надати правову консультацію, допомогти в складанні претензії, позову до суду, а також представляти ваші інтереси у суді. Для отримання професійної допомоги рекомендується звернутися до адвоката, який спеціалізується на житлових правовідносинах.