Возможно ли оспорить законность договора аренды жилья, заключенного без моего согласия?

В ситуации, когда договор аренды был заключен без вашего ведома и согласия как собственника, вы имеете право оспорить его законность. Согласно статье 319 Гражданского кодекса Украины, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это означает, что любые действия с имуществом, такие как сдача в аренду, должны проводиться с согласия собственника.

Для защиты своих прав рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. **Письменное уведомление арендатора**: Направьте письменное уведомление арендаторам о том, что договор аренды заключен незаконно, так как вы не давали согласие на его заключение, и потребуйте освободить помещение. В уведомлении укажите сроки, в которые арендаторы должны покинуть помещение.

2. **Обращение в суд**: Если арендаторы отказываются освободить жилище, вам следует обратиться в суд с иском о признании договора аренды недействительным. В иске необходимо указать, что договор был заключен без вашего согласия, что нарушает ваше право собственности. Основанием для признания договора недействительным может служить статья 203 Гражданского кодекса Украины, которая устанавливает требования к действительности сделки.

3. **Сбор доказательств**: Подготовьте доказательства, подтверждающие ваше право собственности на жилое помещение и отсутствие вашего согласия на заключение договора аренды. Это может быть выписка из Государственного реестра имущественных прав на недвижимое имущество, документы, подтверждающие ваше право собственности, и любые переписки, если они имеются.

4. **Консультация с юристом**: Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу для подготовки иска и представления ваших интересов в суде. Юрист поможет правильно оформить документы и выработать стратегию защиты ваших прав.

Следуя этим шагам, вы сможете защитить свои права как собственника и добиться признания договора аренды недействительным.