Заплутаність у спадщині та долі нерухомості після розлучення

У цій ситуації є кілька юридичних аспектів, які варто розглянути, щоб зрозуміти ваші права та можливі дії.

1. **Спадщина від батька:** Згідно зі статтею 1216 Цивільного кодексу України, спадщина переходить до спадкоємців за заповітом або за законом. Якщо ви є єдиним спадкоємцем, то майно вашого батька повністю переходить у вашу власність. Враховуючи, що спадщина є вашою особистою власністю, ваша колишня дружина не має права на цю нерухомість, якщо тільки в заповіті вашого батька не зазначено інше.

2. **Продаж спадщини:** Ви маєте право розпоряджатися своєю спадщиною на власний розсуд, включаючи її продаж, без згоди колишньої дружини. Однак, якщо частина спадщини була придбана або значно покращена під час шлюбу за спільні кошти, це може викликати додаткові правові питання.

3. **Домовленості щодо квартири:** Якщо домовленість про викуп частки квартири не була зафіксована в судовому рішенні або нотаріально посвідченому договорі, вона може не мати юридичної сили. Це означає, що ви можете вимагати від колишньої дружини виконання цієї домовленості, але виключно через добровільне виконання або шляхом укладення нового договору.

4. **Вимога викупу частки:** Ви маєте право вимагати від колишньої дружини викупу вашої частки в квартирі або, у разі її відмови, ініціювати судовий процес про поділ спільного майна. Відповідно до статті 372 Цивільного кодексу України, кожен зі співвласників має право вимагати виділу своєї частки в натурі або отримання компенсації її вартості.

Рекомендується звернутися до кваліфікованого адвоката для отримання індивідуальної консультації та подальшого супроводу в цій справі, щоб захистити ваші права та інтереси у відповідності до чинного законодавства України.